melovie 님의 블로그

– 처음 공부할수록 ‘이 순서’가 중요합니다 부동산 공부를 시작하면 가장 먼저 막히는 질문이 있다.“그래서 어느 지역을 봐야 하지?”“지역 분석은 도대체 뭘 어떻게 보라는 거지?”대부분의 초보는✔ 가격부터 보거나✔ 남들이 산 지역을 따라가거나✔ 유튜브에서 들은 지역 이름만 기억한다.하지만 이런 방식으로는부동산을 이해할 수 없다.부동산 초보일수록**‘정해진 체크리스트’**로지역을 반복해서 보는 연습이 필요하다.오늘은 부동산 공부를 시작한 사람이지역 분석 시 반드시 확인해야 할 7가지 핵심 요소를정리해 본다. 왜 체크리스트가 필요한가?부동산은 감으로 보는 시장이 아니다.지역마다 가격이 다른 이유는구조가 다르기 때문이다.체크리스트 없이 지역을 보면이 지역이 좋은지 나쁜지 판단이 어렵고무엇이 장점이고 약점인지 ..

– 광교·아주대 앞 지역 분석과 미래 전망 부동산 공부를 처음 시작하면 금리, 정책, 전망 같은 거시적인 이야기부터 접하게 된다.하지만 실제 투자를 고민하게 되면 곧 이런 질문에 부딪힌다.“그래서 어느 지역을 봐야 할까?”부동산은 결국 ‘지역의 힘’이 가격과 가치를 만든다.전국 평균보다 중요한 것은 내가 분석하는 한 동네의 구조다.그래서 부동산 초보가 가장 먼저 해야 할 공부는‘한 지역을 정해서 깊게 보는 것’이다.오늘은 그 연습으로 광교 신도시와 아주대 앞(우만동)을 예로 들어지역 분석의 기본 틀과 함께 살펴본다. 부동산 지역 분석 기본 기준 5가지초보라도 반드시 봐야 할 기준은 다음 다섯 가지다.수요 – 누가 이 지역에 살고 싶어 하는가직주근접 – 일자리와의 거리생활 인프라 – 학교·병원·상업시설·공..