melovie 님의 블로그

옥외광고사 기출풀이｜옥외광고물 설계 및 시공 핵심 정리

설계 및 시공 파트는 볼트 규격 해석, 재료 특성, 구조 안전성, 조도 원리, 피뢰침 설치 기준 등실무와 직결되는 계산·이론 문제가 출제된다.지문을 정확히 읽고 기호 의미와 안전 기준 수치를 기억하는 것이 핵심이다.61번. “M12 × 90, 6각 볼트”의 M12 의미“M12 × 90, 6각 볼트의 M12는?”가. 볼트 종류나. 볼트 굵기다. 볼트머리 크기라. 볼트 길이해설볼트 표기에서M12 → 나사 외경(지름) 12mm90 → 길이 90mm6각 → 육각머리 형상따라서 M12는 **볼트의 굵기(지름)**를 의미한다.정답나62번. 금속 재료 중 전연성이 가장 큰 것다음의 비철 재료 중 전연성이 가장 큰 것은?가. 황동나. 청동다. 구리라. 연강해설비철 재료 중 구리는 전기전도율이 높지만,합금 상태나 특정 ..

월배당 ETF 투자, 기초자산 우상향과 배당 기준이 중요한 이유

월급처럼 들어오는 현금흐름을 만들고 싶어 월배당 ETF에 관심을 갖는 투자자가 많아졌습니다.하지만 단순히 “배당을 많이 준다”는 이유만으로 투자한다면 장기적으로 만족하기 어렵습니다.월배당 ETF 투자의 핵심은 두 가지입니다.✔ 기초자산이 장기적으로 우상향 하는가✔ 배당이 지속 가능하고 합리적인 구조인가이 기준이 없다면 고배당은 오히려 함정이 될 수 있습니다. 1. 월배당 ETF란 무엇인가?월배당 ETF는 매달 분배금을 지급하도록 설계된 상장지수펀드입니다.대표적으로 고배당 주식, 리츠, 커버드콜 전략 등을 활용해 매월 현금흐름을 만듭니다.하지만 중요한 점은 배당의 원천입니다.기업 이익에서 나오는 배당인지옵션 프리미엄에서 나오는 수익인지자본 일부를 환급하는 구조인지이를 이해하지 못하면 “배당은 받는데 계좌는..

월배당 만들기, 처음 시작하는 사람을 위한 가장 쉬운 가이드

“월급처럼 매달 들어오는 배당금이 있다면 어떨까?”많은 사람들이 ‘월배당 만들기’를 꿈꿉니다.하지만 막상 시작하려고 하면 무엇부터 해야 할지 막막합니다.이 글은 투자를 한 번도 안 해본 사람을 위한 가장 기초적인 월배당 입문 가이드입니다.1. 월배당이란 무엇인가?월배당이란 매달 배당금을 받을 수 있도록 포트폴리오를 구성하는 투자 방식입니다.보통 기업들은 분기(3개월)마다 배당을 지급합니다.하지만 여러 종목을 조합하면 결과적으로 매달 배당을 받을 수 있습니다.예를 들어:1월 배당 지급 ETF2월 배당 지급 ETF3월 배당 지급 ETF이렇게 구성하면 1년 12개월 동안 매달 현금 흐름이 생깁니다.2. 배당의 기본 개념부터 이해하기배당이란 기업이 이익의 일부를 주주에게 나눠주는 것입니다.예를 들어:주가 10만..

세금 줄이고 오래 버티는 투자 전략ISA 계좌를 만들었지만“도대체 뭘 사야 하지?”“장기로 가져가려면 어떻게 구성해야 할까?”이런 고민을 하는 분들이 정말 많습니다.ISA는 단기 수익을 노리는 계좌가 아니라,👉 세금 혜택을 활용해 ‘오래 살아남는 투자’를 하는 계좌입니다.이 글에서는ISA 계좌의 성격에 맞는 장기 투자 포트폴리오 구성법초보자도 그대로 따라 할 수 있는 실전 예시를 중심으로 정리해 드립니다.ISA 장기 투자의 핵심은 무엇인가?ISA(개인종합자산관리계좌)는3년 이상 보유 시 세제 혜택순이익 200만 원 비과세 + 초과분 9.9% 분리과세라는 강력한 장점을 가진 계좌입니다.즉,👉 잦은 매매보다 ‘구조’가 중요👉 한 번 잘 만들어 두면 손댈 일이 적은 계좌가 되어야 합니다.ISA 장기 투자..

경기 남부 수지에서 ‘실거주 만족도 최고’ 아파트를 꼽으라면 단연 성복역 롯데캐슬 골드타운이 빠지지 않습니다. 오늘은 이 아파트가 왜 수지구 대장주로 불리는지, 입지부터 시세 흐름까지 함께 살펴보려 합니다.초역세권 + 몰세권 = 일상 자체가 프리미엄성복역 롯데캐슬 골드타운은 2019년에 입주한 대단지 주상복합 아파트입니다. 총 2,300세대가 넘는 규모로 이뤄졌으며, 이름처럼 신분당선 성복역과 바로 연결되어 있는 것이 가장 큰 장점입니다. 출퇴근은 물론, 주말 나들이도 지하철로 빠르게 이동할 수 있어 서울 접근성이 매우 뛰어납니다.무엇보다 특별한 점은 롯데몰 수지점이 단지와 바로 붙어 있다는 것입니다. 비 오는 날에도 우산 없이 쇼핑, 외식, 장보기가 가능하다는 점은 실거주자들 사이에서도 큰 만족도를 자..

ISA 계좌, 요즘 재테크를 조금이라도 공부해 본 사람이라면 한 번쯤은 들어봤을 겁니다.하지만 막상 “ISA가 정확히 뭐고, 어떻게 활용해야 하는지” 물으면 명확히 설명하기는 어렵죠.이 글에서는👉 ISA 계좌의 개념부터👉 어떤 사람이 꼭 만들어야 하는지,👉 주식·ETF 투자에 어떻게 활용하면 좋은지까지초보자 눈높이에서 정리해 드립니다.ISA 계좌란 무엇인가?**ISA(Individual Savings Account)**는 우리말로 개인종합자산관리계좌입니다.한 계좌 안에서 예금, 펀드, ETF, 주식(중개형) 등을 함께 운용하면서👉 세금 혜택을 받을 수 있도록 만든 정책형 계좌입니다.ISA 계좌의 핵심 목적장기 투자 유도개인 자산 형성 지원금융소득에 대한 세금 부담 완화즉, **국가가 “장기 투자하..

2026년 1월 21일, 이재명 대통령은 ‘함께 이루는 대전환, 모든 우리를 위한 대도약’이라는 슬로건과 함께 신년 기자회견을 열었습니다. 이 중 부동산과 경제 분야에 대한 발표는 일반 국민의 관심이 집중된 부분이었는데요. 특히 수도권 집중 해소, 공급 확대, 자산시장 체질 개선 등은 앞으로의 시장 흐름을 가늠하는 중요한 단서로 볼 수 있습니다. 부동산 정책의 핵심: 공급 확대와 실수요자 보호이재명 대통령은 이번 회견에서 투기적 수요는 억제하고 실수요자는 철저히 보호하겠다는 기조를 다시 한 번 강조했습니다. 단기적인 규제보다는 공급 확장 중심의 구조적 해법에 초점을 맞춘 점이 눈에 띕니다.수도권 집중 완화 → 지방 균형 발전과 연계된 주택 분산 전략국토부의 주택 공급 방안 곧 발표 예정 → 현실적이고 시..

이번 구간은 도시환경 이미지, 도시경관의 개념,색채 사용 원리, 도시환경 보전 문제, 옥외광고의 기능 등광고경관의 이론적 기초를 묻는 문제들로 구성되어 있다.지문 속 핵심어를 정확히 이해하면 정답이 자연스럽게 드러난다.56번. 도시환경 이미지 구성 요소도시환경의 이미지를 조성하는 요소 중 가장 중요한 것은?가. 인구밀도나. 거리의 가로등다. 옥외광고물의 형태 및 색채라. 공원, 녹지의 면적해설도시환경 이미지는 사람의 시각적 인식을 통해 형성된다.그중에서도 옥외광고물은 형태와 색채를 통해 직접적이고 강한 시각 자극을 주며,도시의 분위기와 이미지를 결정하는 핵심 요소가 된다.정답다57번. 도시경관의 의미다음 중 도시경관의 의미를 옳지 않게 설명한 것은?가. 인간과 주변 환경과의 객관적 관계를 의미한다.나. ..

광교–상현–판교 축으로 읽는 실제 변화 앞선 글에서2026년 상반기 부동산 시장을하나의 방향이 아닌 세 가지 흐름으로 나누어 살펴봤다.핵심 생활권의 선택적 유지서울 진입 부담에 따른 대체 이동거래 위축 속 체감 격차 확대이번 글에서는 이 세 가지 흐름이실제 지역에서는 어떻게 다르게 나타나는지,광교–상현–판교라는 하나의 축을 중심으로 정리해 본다.이 글의 목적은“어디가 오를까”가 아니라같은 시장 안에서도 지역별 역할이 어떻게 달라지는지 이해하는 것이다.광교: ‘버티는 지역’이 된 핵심 생활권광교는 이미신도시로서의 주요 기능이 대부분 완성된 지역이다.행정·업무·교육·공원 인프라 완비신분당선 광교중앙역을 통한 강남 접근대규모 신규 공급 부담은 제한적2026년 상반기 광교에서 가장 두드러지는 흐름은**가격 상승..

해마다 연초가 되면“올해 부동산은 오른다, 내린다”는 단정적인 전망이 쏟아진다.하지만 2026년 상반기 시장은그 어느 때보다 하나의 방향으로 정리하기 어려운 국면에 가깝다.지표는 분명히 움직이고 있지만,그 움직임이 모든 지역·모든 유형에 동일하게 작동하지 않기 때문이다.그래서 지금 필요한 것은정답을 찾는 예측이 아니라,어떤 흐름들이 동시에 작동하고 있는지를 읽는 일이다. 최근 시장의 특징은 간단하다.거래량은 많지 않다가격 지수는 크게 흔들리지 않는다그런데 체감은 지역마다 완전히 다르다같은 시기임에도어떤 지역은 신고가가 나오고,어떤 지역은 매물이 쌓인다.이런 시장을“상승장이다 / 하락장이다”로 정리하는 것은현실을 지나치게 단순화하는 해석이다.서울 핵심 생활권첫 번째는서울 핵심 생활권의 상대적 강세 지속이다..