melovie 님의 블로그

광교–상현–판교 축으로 읽는 실제 변화 앞선 글에서2026년 상반기 부동산 시장을하나의 방향이 아닌 세 가지 흐름으로 나누어 살펴봤다.핵심 생활권의 선택적 유지서울 진입 부담에 따른 대체 이동거래 위축 속 체감 격차 확대이번 글에서는 이 세 가지 흐름이실제 지역에서는 어떻게 다르게 나타나는지,광교–상현–판교라는 하나의 축을 중심으로 정리해 본다.이 글의 목적은“어디가 오를까”가 아니라같은 시장 안에서도 지역별 역할이 어떻게 달라지는지 이해하는 것이다.광교: ‘버티는 지역’이 된 핵심 생활권광교는 이미신도시로서의 주요 기능이 대부분 완성된 지역이다.행정·업무·교육·공원 인프라 완비신분당선 광교중앙역을 통한 강남 접근대규모 신규 공급 부담은 제한적2026년 상반기 광교에서 가장 두드러지는 흐름은**가격 상승..

상현역 힐스테이트 시세로 본 신분당선 생활권의 다음 단계광교 연재를 마친 뒤,자연스럽게 다음 지역을 고민하게 된다면가장 먼저 이어지는 곳은 상현역이다.광교와 판교 사이,같은 신분당선 위에 놓여 있지만주거의 밀도와 가격, 생활 방식은 한 단계 달라진다.이 글에서는- 상현역 힐스테이트를 중심으로- 광교 이후 주거 축이 어떻게 이동하는지-👉 실제 시세 데이터를 바탕으로 정리해 본다.왜 상현역인가상현역은 단순한 ‘수지의 한 동네’가 아니다.신분당선으로 광교·판교·강남 직결광교 대비 상대적으로 낮은 진입 가격생활 인프라는 이미 안정화대규모 신규 택지보다는 역세권 중심 압축 구조즉, 상현은광교의 완성도와 수지의 현실성이 만나는 지점이다.상현역 신축 대표 단지: 상현역 힐스테이트상현역 인근 신축 아파트 중연재용 ‘..