melovie 님의 블로그

광교–상현–판교 축으로 읽는 실제 변화 앞선 글에서2026년 상반기 부동산 시장을하나의 방향이 아닌 세 가지 흐름으로 나누어 살펴봤다.핵심 생활권의 선택적 유지서울 진입 부담에 따른 대체 이동거래 위축 속 체감 격차 확대이번 글에서는 이 세 가지 흐름이실제 지역에서는 어떻게 다르게 나타나는지,광교–상현–판교라는 하나의 축을 중심으로 정리해 본다.이 글의 목적은“어디가 오를까”가 아니라같은 시장 안에서도 지역별 역할이 어떻게 달라지는지 이해하는 것이다.광교: ‘버티는 지역’이 된 핵심 생활권광교는 이미신도시로서의 주요 기능이 대부분 완성된 지역이다.행정·업무·교육·공원 인프라 완비신분당선 광교중앙역을 통한 강남 접근대규모 신규 공급 부담은 제한적2026년 상반기 광교에서 가장 두드러지는 흐름은**가격 상승..

금리·인구·수요·공급 이해하기(가장 중요한 네 가지 축) 어제 나는 부동산 공부의 첫 책으로《다시 쓰는 대한민국 부동산 사용설명서》를 선택한 이유를 정리했다.오늘은 그 흐름을 이어부동산을 움직이는 **네 가지 핵심 축(금리, 인구, 수요, 공급)**을 정리한다.이 네 가지를 이해하면,앞으로 어떠한 지역이나 어떤 시장이 오더라도흐름을 해석할 수 있는 기초 체력이 생긴다.부동산 가격은 단순히 “오른다/내린다”가 아니다.왜 오르는지, 왜 내리는지를 설명해주는 구조가 존재한다.그 구조의 중심에 바로 이 네 가지가 있다. 금리 – 부동산 시장을 움직이는 가장 강력한 힘많은 초보자가 부동산 공부를 시작할 때“어떤 지역이 오를까?”라는 질문부터 한다.하지만 진짜 첫 질문은 이것이어야 한다.“지금 금리는 어느 방향으로..