앞선 글에서부동산 초보가 지역 분석할 때 꼭 보는 7가지 체크리스트를 정리했다.이번 글에서는 그 체크리스트를 실제 지역에 적용해 보는 연습을 해보자.분석 대상은 광교 신도시다.광교는 이미 잘 알려진 지역이지만,부동산 초보가 분석 연습을 하기에 가장 적합한 지역이기도 하다.이 글의 목적은- “광교가 좋다/나쁘다”를 판단하는 것이 아니라- 체크리스트를 어떻게 적용하는지 보여주는 것이다.체크리스트 1. 수요 – 누가 광교에 살고 싶어 하는가광교의 가장 큰 특징은실거주 중심 수요가 탄탄하다는 점이다.신축 아파트 비중이 높고학군 선호도가 높으며호수공원 중심의 쾌적한 주거 환경을 갖췄다.투자 수요보다**‘살기 위해 들어오는 수요’**가 중심이 되는 구조다. 초보 관점 정리수요의 성격이 명확한 지역은시장 변동에도 ..