melovie 님의 블로그

앞선 글에서부동산 초보가 지역 분석할 때 꼭 보는 7가지 체크리스트를 정리했다.이번 글에서는 그 체크리스트를 실제 지역에 적용해 보는 연습을 해보자.분석 대상은 광교 신도시다.광교는 이미 잘 알려진 지역이지만,부동산 초보가 분석 연습을 하기에 가장 적합한 지역이기도 하다.이 글의 목적은- “광교가 좋다/나쁘다”를 판단하는 것이 아니라- 체크리스트를 어떻게 적용하는지 보여주는 것이다.체크리스트 1. 수요 – 누가 광교에 살고 싶어 하는가광교의 가장 큰 특징은실거주 중심 수요가 탄탄하다는 점이다.신축 아파트 비중이 높고학군 선호도가 높으며호수공원 중심의 쾌적한 주거 환경을 갖췄다.투자 수요보다**‘살기 위해 들어오는 수요’**가 중심이 되는 구조다. 초보 관점 정리수요의 성격이 명확한 지역은시장 변동에도 ..

– 처음 공부할수록 ‘이 순서’가 중요합니다 부동산 공부를 시작하면 가장 먼저 막히는 질문이 있다.“그래서 어느 지역을 봐야 하지?”“지역 분석은 도대체 뭘 어떻게 보라는 거지?”대부분의 초보는✔ 가격부터 보거나✔ 남들이 산 지역을 따라가거나✔ 유튜브에서 들은 지역 이름만 기억한다.하지만 이런 방식으로는부동산을 이해할 수 없다.부동산 초보일수록**‘정해진 체크리스트’**로지역을 반복해서 보는 연습이 필요하다.오늘은 부동산 공부를 시작한 사람이지역 분석 시 반드시 확인해야 할 7가지 핵심 요소를정리해 본다. 왜 체크리스트가 필요한가?부동산은 감으로 보는 시장이 아니다.지역마다 가격이 다른 이유는구조가 다르기 때문이다.체크리스트 없이 지역을 보면이 지역이 좋은지 나쁜지 판단이 어렵고무엇이 장점이고 약점인지 ..